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Financiamento é uma forma que ajuda as pessoas comprarem um bem (imóvel, veículo, etc.) ou contratar um serviço de alto valor e pagar de forma parcelada a longo prazo. Por exemplo, é possível financiar um imóvel, um automóvel, uma faculdade, uma empresa, entre outros. De modo geral, o financiamento é feito diretamente com bancos e/ou instituições financeiras. E o pagamento, por ser parcelado, possui juros e taxas embutidos em cada prestação.
Na simulação de financiamento você descobre os valores que você vai ter com o imóvel. Essa informação é extremamente importante para planejar essa conquista e descobrir se a compra, de fato, se encaixa no seu orçamento. Assim, ao saber do valor das parcelas e de todos os custos, taxas de juros ao longo do financiamento, preço do imóvel que cabe no seu orçamento, é uma forma de organizar suas despesas mensais para realizar o sonho da casa própria. Além do mais, por ser uma ferramenta prática e fácil de usar, é possível consultar diferentes possibilidades de valor de entrada, verificar se você precisa compor renda com outras pessoas, a melhor forma de utilizar o FGTS, entre outros fatores.
A escolha do melhor tipo de imóvel depende de diversos fatores, incluindo o estilo de vida do comprador, a localização desejada, o orçamento disponível e os planos futuros. Apartamentos podem ser ideais para quem busca praticidade e segurança, enquanto casas são ótimas para quem deseja mais espaço e privacidade. Recomendamos considerar também a valorização do imóvel a longo prazo e a infraestrutura da região. A Hidalgo Empreendimentos oferece consultoria especializada para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal de acordo com suas necessidades e preferências.
Para fazer uma simulação de financiamento imobiliário, você vai precisar colocar alguns dados na ferramenta para calcular. Por exemplo, sua data de nascimento, além de informar a sua renda, se você tem um valor de entrada, se vai utilizar o FGTS e qual é o valor do seu saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Agora, se você vai fazer o financiamento com outras pessoas, você vai precisar dos mesmos dados de cada uma delas. Outro ponto importante é que alguns simuladores permitem anexar documentos como RG, CHN, CPF, comprovante de residência e de renda, para te oferecer uma pré-análise de crédito junto com a simulação completa.
Você consegue financiar um apartamento diretamente com construtoras ou bancos. Além disso, você pode aproveitas os benefícios dos programas habitacionais do Governo Federal, que facilitam a conquista da casa própria. Isso porque, o Minha Casa Minha Vida (Casa Verde e Amarela) é um dos mais indicados, por meio das diversas vantagens como o subsídio, as menores taxas de juros do mercado, entre outros benefícios. Para financiar através do Minha Casa Minha Vida, você precisa consultar as faixas de renda do programa e confira em qual você se encaixa. Nós vamos encontrar um apartamento que encaixa no seu orçamento, descobrir se você tem direito ao subsídio e ajudar com todo o processo de compra.
O subsídio é um recurso dado pelo Governo Federal para as famílias brasileiras de baixa renda. Para conseguir esse benefício, você precisa se encaixar em algumas regras, que podem se diferenciar entre os programas habitacionais. Por exemplo, no Minha Casa Minha Vida, para conseguir o subsídio você precisa ser brasileiro, ter mais de 18 anos, não ter participado de nenhum projeto habitacional, não ter imóvel próprio, entre outras especificações.
Comprar um imóvel na planta pode oferecer várias vantagens, como preços mais acessíveis em comparação a imóveis prontos, a possibilidade de parcelamento direto com a construtora, e a opção de personalização de acabamentos. Além disso, imóveis na planta tendem a valorizar-se até a entrega das chaves, representando uma excelente oportunidade de investimento. A Hidalgo Empreendimentos possui uma seleção de imóveis na planta, localizados em áreas de grande potencial de valorização.
Sim, desde que o financiamento seja SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para isso, você precisa ter no mínimo 3 anos de FGTS, ou seja, 3 anos com a carteira assinada na mesma empresa ou em diferentes companhias. Você pode usar o saldo na compra de uma casa ou de um apartamento pelo programa Minha Casa Minha Vida e aproveitar esse benefício de usar o FGTS na compra do seu apartamento. Outro ponto importante é que o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo do imóvel, diminuir o valor das parcelas ou reduzir o prazo do financiamento.
O financiamento imobiliário com a Hidalgo Empreendimentos é facilitado pela nossa parceria com diversas instituições financeiras, incluindo bancos públicos e privados. Oferecemos suporte completo durante todo o processo, desde a escolha do melhor plano de financiamento até a aprovação do crédito. Para iniciar, basta entrar em contato com um de nossos consultores, que irão guiar você através das etapas necessárias, garantindo transparência e segurança na aquisição do seu novo lar.
Escolher a Hidalgo Empreendimentos significa optar por qualidade, confiança e inovação. Com anos de experiência no mercado imobiliário, destacamo-nos pela excelência no desenvolvimento de projetos, atenção aos detalhes e compromisso com a satisfação do cliente. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados está pronta para oferecer suporte personalizado, assegurando que cada cliente encontre o imóvel dos seus sonhos. Além disso, nosso portfólio inclui uma ampla variedade de imóveis, de apartamentos compactos a luxuosas residências, todos situados em localizações privilegiadas.
Você deve separar os documentos básicos como RG ou CNH e CPF. Depois disso, você só precisa enviar fotos ou arquivos de documentos básicos como RG ou CNH, comprovante de residência e de renda. Caso você queira compor renda com outras pessoas, é possível que sejam solicitados os mesmos documentos dos participantes também.